事实上，一般大城市的房产预售制，都是付完首付款后直接贷款，而走完这一流程，才能办理新房备案，随即开始还贷款。在这一过程中，房产始终处于未交付状态。

　　在广东住房政策研究中心研究员李宇嘉看来，现在市场上销售的现房，主要分三种情况，一是一些楼盘卖得慢、卖不动，而工期在推进，慢慢就变成了现房，比如很多楼盘的尾盘或最后一期；二是前几年地价较高，开发商不想降价出售，不得不以时间换空间，一套一套卖，“熬”成了现房；三是部分深耕本地的房企，资金链相对不紧张，项目不多，不愿意降价，也变成了现房。

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　　倘若在8月30日晚的比赛中，中国男篮可以净胜波多黎各男篮36分，将会成为唯一一支出线的亚洲球队。但在此前的两场比赛中，中国男篮在比赛中展现出来的“易抛弃易放弃”的比赛精神让球队净负62分，几乎没人会相信这支中国男篮会有奇迹发生。/p>