bet亚洲365欢迎投注　　李宇嘉分析，之所以会出现“先交付后还贷”的情况，主要原因在于如今购房者对楼盘能否顺利交付有部分不确定性。李宇嘉认为，这种销售模式可以分摊购房者自身承受的风险，也显示开发商确保交付的承诺，提升购房者信心。

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　　“差别化”，即对开发企业实施差别化管理，有序释放资金流动性。房地产开发企业可凭银行出具的保函，抵顶不超过30%的同额度监管资金。实施基础信用评价，对综合信用优质的开发企业，重点监管额度适当降低；对综合信用较差的开发企业，重点监管额度适当增加。

　　事实上，今年2月，河南郑州开始试点现房销售制。2022年，郑州一度深受楼盘停工问题困扰。当年 9月，郑州提出“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”的保交楼专项行动实施方案。全面实现现房销售，被不少业内人士视作当地房地产市场走出“泥潭”的希望。

　　值得注意的是，按照市场正常规律，期房将购房款提前支付给开发商，大大减轻了开发商的负担，而现房的认购风险较小，所以一般情况下，期房售价低于现房。bet亚洲365欢迎投注

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